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嘉義房仲專家 大地坪庭院檜木文青宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：59.89 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
和平路
地圖
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- 格局： 5房(室) 3廳 1衛
- 總坪數：28.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.05 坪
- 土地面積：58.38 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：61 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：民族國小，華南高商
生活機能：東市場、市中心、全聯、超商、
附近交通：市中心，商業區，
面臨路寬：2米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：民族國小，華南高商
生活機能：東市場、市中心、全聯、超商、
附近交通：市中心，商業區，
面臨路寬：2米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「市中心土地」與「特色老宅」的買家而言，具有相當高的吸引力，但對於「現代化居住品質」需求者則需慎重考量。
是否值得購買： 若您的購屋目的包含「長期資產配置」、「收藏特殊建築風格」或「極度依賴市中心生活機能」，此物件值得入手。但若主要考量「貸款便利性」、「衛浴現代化」或「低維護成本」，則建議暫時觀望或尋找較新屋齡的物件。
主要理由：
- 稀缺性價值：市中心的大地坪檜木老宅在市場上極度稀缺，具備不可複製的土地與建築資產價值。
- 機能優勢：完全成熟的市中心生活圈，對通勤與日常採買極為便利，且學區資源穩定。
- 風險提醒：61 年屋齡可能影響貸款條件，且 5 房 1 衛的配置與高單價存在落差，需確認是否有預留足夠預算進行必要的結構補強或內部改造。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
嘉義房仲專家
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陳又慈(仲介，收取服務費)
暱稱：陳又慈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-876757
訂閱：0 (加入)
台灣房屋 嘉義佳楊特許 加盟店
經紀業名稱: 大業房屋企業社
證號: (105)登字第309999號
嘉義房仲專家 陳又慈 0932876757
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